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巨大地震の発生確率が見直し

昨日は稲城市で地鎮祭でした。とても見晴らしの良い高台の広い土地です。
遠くはスカイツリーまで見ることが出来ます。
朝から地鎮祭の準備で、霜柱の高さに驚きましたが
地震調査会の発表にはもっと驚きました。
南海トラフ巨大地震の30年以内に起こる確率が70%から80%に
引き上げられたと言うのです。

こんにちは。西東京市でW断熱+自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
政府の地震調査委員会が、南海トラフの巨大地震が今後30年に起こる確率を
70%から80%に見直しを発表しました。
また、北海道沖で想定されているマグニチュード7.8から8.5程度の巨大地震も、
今後30年以内の発生確率も80%に引き上げられています。
国の想定被害だと南海トラフ巨大地震の被害予想は
死亡者30万人以上、238万棟あまりの建物が全壊や焼失とあります。

新耐震基準でも99棟が倒壊
これだけ巨大地震による危険が迫っているのに、
何故建築基準法はとても緩い基準で家を建てることを認めているのか?
本当に良くわかりません。
家を購入したり、家を建てる殆どの方々は、新しい家は地震に対して
大丈夫だと思っています。
ところがそれは違います。建築基準法は最低限の基準です。
確かに大地震の度に建築基準法は改正されて地震に対して強くはなっていて
現在の新耐震基準では震度6~7が来ても倒壊しない想定になっています。
熊本益城町の被害を見てみると、旧耐震基準の家が702棟中225棟倒壊。
新耐震基準では1042棟中80棟が倒壊しました。
益城町周辺も含めると99棟が倒壊したのです。

なぜ、構造計算をしないのか?
構造計算とは許容応力度計算と言います。何故やらないか?
する必要が無いからです。
木造二階建て住宅は(500㎡以下)構造計算をしなくても建築することが可能です。
これを4号特例と言って、構造安全性を確認した資料の提出も省略できます。
行政によっては壁量計算書の提出を求めている地域もあるようですが、
基本的には第三者が誰も安全性を確認していないのです。

耐震性が担保されていない家に住めますか
何よりも大切な命。家族を守る器が、安全性が担保されていないなんて
信じられないですよね。でも、本当に殆どの会社が構造計算をしなくてよいから
してないのです。何故なのか?
構造計算費用、構造計算によって建築費用の増加。
建築費用が増加すると競合他社さんとの価格競争に負けて仕事が取れないからです。
本当にそれでよいのでしょうか?私は自分が造った家が真っ先に倒壊するなんて
絶対に嫌ですけど。

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屋根断熱と天井断熱のメリットデメリット

2018年最初の上棟が先日行われました。
お施主様が生まれ育ったご実家を、お父様と同居する為に、息子さんがお建て替えを決意されました。
前面道路が私道のために道路の申請で、2ヵ月以上遅れてしまいましたが、何とか上棟できました。
今日は上棟とは関係ないですが、屋根断熱か天井断熱の
メリットデメリットについて書きたいと思います。

こんにちは。西東京市でW断熱+自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
屋根断熱と天井断熱の違いについて、下の図を見ていただければ分かると思いますが、
断熱材をどの位置に入れるかの違いです。
天井断熱は天井の上に断熱材を入れて、屋根断熱は屋根のすぐ下の入れる方法です。


住宅の熱の出入りの約15%が屋根に通じた部分で起きていますので、
真夏の屋根裏では50度以上の温度のなり、
冬は暖房がどんどん逃げていく事になりますので、
住宅の温熱環境にとっても重要な部分になります。

天井断熱のメリットデメリット?
天井断熱は木造住宅で一般的によく使われている方法です。
一般的にはグラスウールやロックウールと言う断熱材が使われます。
天井断熱の一番のメリットは、屋根断熱に比べて断熱コストを抑えることが出来る事と
断熱材の厚さを容易に増やすことが出来る点です。
また、冷暖房の対象容積を抑えることが出来るので、冷暖房にかかる電気代も抑えることができます。
それでは、デメリットは何でしょうか?
天井断熱のデメリットは小屋裏空間利用に制限が出来ます。
例えば2階リビングの吹き抜け天井にするなどが難しくなります。
又真夏の暑い空気を逃がしたり、真冬の結露対策など通気と換気を
しっかりと対策を行うことが大切になります。

屋根断熱のメリットデメリット
屋根断熱の一番のメリットは屋根裏空間が室内と同じ環境になりますので、
屋根裏の空間を利用しやすくなります。
ロフトや吹き抜けの斜め天井などデザイン的に変化もつけやすくなります。
屋根断熱をするときには、断熱材の外側に通気層を設けて、
空気が屋根の棟(屋根の頂点)から排出されるようにするのが一般的です。
この通気層があるために、天井断熱の様に2階の天井からの輻射熱の影響を受けにくくなります。
それでは、屋根断熱のデメリットは何でしょうか?
屋根断熱のデメリットは、やはり断熱材にかかるコストです。
天井より屋根の面積が広くなったり、施工も手間がかかるので、
どうしてもコストUPの傾向になります。
又、冷暖房の対象容積も増えるので、冷暖房にかかる電気代がかかります。
いかがでしたか?
天井断熱と屋根断熱のメリットデメリットを、話ししましたがお分かりになったでしょうか。
何方が良い悪いは無いのですが、大きく分けて選択の分かれ目は
小屋裏空間を利用するかしないかによって、変わってきます。
何方を選択しても快適な空間を望むのでしたら、最低でも200mm以上の断熱材の厚さは必要です。

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気密が悪いとどうなるのか?

先日東久留米の現場にて気密テストを行いました。
最初0.8cm/㎡‼?? 今までに出たことが無い数字。焦りました。
弊社はお客様立ち合いをしていただき、気密テストをしているので、
会社の基準0.5㎝/㎡以下が出ないとお約束と違う話になってしまいます。
どこに隙間があるのか探したら、窓が少し空いていました。
仕切り直しで再測定。結果は0.3㎝/㎡でした。
今日は気密が低いとどうなるのか?のお話です。


こんにちは。西東京市でW断熱+自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
下の表は、直近の現場のテストの結果です。C値0.2から0.3平均値で0.24cm/㎡です。
家全体の隙間を集めると、名刺サイズくらいの隙間しかありません。

気密が悪いとどうなるのでしょうか?
気密が悪いと隙間だらけの家と言う事です。
断熱性能や保温性能を示す、UA値やQ値が素晴らしい高断熱住宅でも、
それは数字上のお話であって、しっかりと気密がとれていない施工では
全く意味がありません。
隙間から外気が侵入し外気の影響を受けて断熱材の効果は薄れますし、
冷暖房の効きが当然悪くなります。
冷暖房費が無駄にかかり電気料金を余計に払う結果につながっていきます。
また、風が強く吹いている日は、隙間から花粉や砂ぼこりも
遠慮無く入ってきますので
花粉症の方は家の中にいても辛い生活になってしまいます。

気密=換気
気密が悪いと換気が効きません。穴だらけのストローで、ジュースを飲んでみてください。吸い口の近くの空気が入って来るだけで、ジュースは全く飲めないのが分かります。
これと同じ現象が気密が悪い建物では起こります。
換気扇の近くの隙間から空気を取り込んで排出するだけのショートサーキット現象で
換気扇から遠い場所の空気を入れ換えることが出来なくなります。
換気が効かないと、湿気や有害物質も出すことができないので結露やカビの原因になってしまいます。
下のグラフは気密と換気の関係性を表したものです。
気密性を表すC値が1.0㎝/㎡でも給気口から取り込める空気量は50%しか空気を取り込めていないことがわかります。

今年もありがとうございました!
あっという間に一年が終わろうとしています。
本当に年齢を重ねるたびに一年が早いと思うようになりました。
年齢を時速にして考えてごらんと先輩大工さんが言っていました。
なるほど。。来年私は55歳時速55㎞で進んでいきます。
来年も既に沢山のお仕事を頂いています。大変ありがたいです
今年一年間有難うございました。来年も性能の良い家つくりに邁進していきます。
来年も宜しくお願いいたします。

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高断熱・高気密住宅のメリット
最近朝晩冷えてきましたね。床下エアコン一台で暖かい住宅の完成見学会を12/2~12/3に小平市で行います。
ご興味がある方は下記のメールに問い合わせをお願いします。
現場の案内図を送付いたします。
magara.koumuten@gmail.com

 

こんにちは。西東京市でW断熱+自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
高断熱高気密住宅の一番のメリットは何でしょうか?
一番は冷暖房費の削減です。
断熱性能を上げると各部屋にエアコンをつけて温度管理するより、
一台のエアコンで温度を管理できるようになり冷暖房費は各段に下がります。
下記の図は昨年度お引き渡しをした家の電気料金です。
オール電化住宅ですが、太陽光発電は載せていないのに、5人家族でこの電気料金です。ガスは使っていないので、お風呂の沸かす代金も含まれています。
少し信じられないでしょうが、事実なのです。
冷暖房ですが、冬は床下エアコン一台稼働。夏は2階のエアコン一台稼働します。
弊社では事前に、電気料金のシュミレーションをしていますが、見ていただくと若干実際の電気料金が高いですが、ほとんど差がありませんでした。
皆様車の燃費には関心が高いですが、家の燃費も考えてみてほしいですね。
一年間で光熱費の差額が10万円だとすると、40年間家を使うと400万円も違いが出るのです。


健康にもメリット
下の図は近畿大学岩前教授が作った資料ですが、転居後の断熱性能と疾患の改善率を示したものです。
断熱性能が上がると全ての疾患に改善が見られるという興味深い資料です。特に手足の冷えの改善はグレード4(Q値2.7東京の一般的住宅)からグレード5(Q値1.9)に上がると2倍以上改善率が上がっています。

いかがでしたか?
高断熱高気密住宅のメリットをまとめてみると
 光熱費が格段に安くなる(低燃費住宅)
 冷え性やアレルギー疾患が改善される
 部屋ごとの温度差がなくなりヒートショックや熱中症を防止できる
 結露が発生しない(家の寿命が伸びる)
 遮音性が高くなり、外の騒音が軽減される
逆にデメリットは何でしょうか?
 建築費が高くなる(光熱費の差額で解消される)
 工事期間が若干伸びる
 気密テストを現場で行う会社が少ないので気密性が確認できない
 工務店を見つけるのが難しい
家の寿命が格段に上がり、光熱費が下がり、健康面が向上するので、医療費の削減にもつながります。
結果、高断熱高気密住宅はお財布にやさしい住宅だと思います。

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耐震等級3取得のススメ

最近は大分冷え込んできましたね。
新しい事務所は無暖房で15度以下に下がることが無いのでとても快適です。
最近は上棟が続き中々ブログが書けずにいました。
今日は耐震についてお話ししたいと思います。

こんにちは。西東京市でW断熱+自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
世界の地震の1/5が日本で起こる地震大国日本で、何故構造計算をしないで良いのでしょうか?
木造住宅で構造計算をしないのが建築業界では当たり前ですが、
家の建築をお考えの方でも殆ど知らないのではないでしょうか。
建築基準法では、木造の場合3階建て又は延べ床面積が500㎡を越えなければ
構造計算の必要がありません。
だから、日本で建てられている二階建ての家は殆どが構造計算をしていないのです。
でも耐震に対して何もしないわけではありません。
構造計算をしない代わりに、四号特例と言う特例があります。

四号特例は安全?

四号特例とは十分な耐震性を裏付けることが出来る構造計算をしない代わりに
簡易的な壁量計算と仕様規定を守る事を義務付けているものです。
「なんだ、計算をしているのだったら大丈夫じゃない」
そんな声が聞こえてきそうですが、
でもこの計算書は、家を建てる時に申請する、確認申請の際には提出義務はありません。
ですから、第三者が安全性をチェックしているわけではないのです。
これって、安全にはほど遠いと思いませんか?
それでも、耐震性が担保されていない家に住めますか?

四号特例の廃止は延期

2006年に大手分譲系業者が、壁量規定を満たしていない実態が報道され1000棟がリコールになり、
さすがに国はこの四号特例を廃止すると発表しましたが、未だに改正はしていない状態です。
何故なら、審査する人手不足から時間がかかりすぎて、建築業者も着工棟数が落ちてしまうからです。
地震大国日本の現状は、木造二階建ては構造計算しなくていいけど、
壁の枚数は数えてくださいでも確認申請ではチェックしませんよ。
これで、本当に良いのでしょうか??

いかがでしたか?
これが、地震大国日本の現実です。
阪神淡路大地震で死亡された方の80%が建物の下敷きになった方々です。
公共の建物は設計地震力を割り増しで行いますが、
一般住宅も割り増しで考えるべきだと思います。
行政に頼らずご自身で家を建てる時には、全棟構造計算を行う会社を選ぶべきです。
そして、耐震等級3(建築基準法の1.5倍の強度)を性能評価や長期優良を取得して第三者に適合判定をしてもらうのが耐震性を担保する第一歩です。
ご予算に余裕があるのであれば制振装置などを取り入れるとよいと思います。

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