真柄工務店公式ブログ

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シックハウスと換気

シックハウスと言う言葉を聞いたことがありますか?
殆どの方が聞いたことがあるのではと思います。そもそも、工業製品で家が作られる様になって来たのが原因です。昔の家には、接着剤を使った仕上げ材も構造材もありませんし、作る技術も無かったからです。
自然素材施工例

換気で科学物質を排出

こんにちは。西東京市で自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
シックハウス対策として、建築基準法で平成15年シックハウス対策法が制定されました。
内装に使われる接着剤等に規定を設けています。
13種類の化学物質リストの中で、ホルムアルデヒドとクロルピリホリスの
2種類だけを規制し残る11種類は指針値を示すだけとなりました。

F☆☆☆☆(エフフォースター)を使っているから、健康住宅だとアナウンスしている方がいらっしゃいますが、F☆☆☆☆(エフフォースター)はホルムアルデヒドの濃度が一番低い建材につけられるマークで、決して安全ではありません。
そこで、24時間換気を義務付けして空気を汚さない様にしたのですが、
高気密住宅以外では、換気に頼ってもきちんと計画換気は出来ないのです
換気が機能しないと、空気の入れ替えは出来ないので汚れた空気を吸い続けることになります。

気密と換気の関係

気密と聞いただけで抵抗を感じる人がいるかもしれませんが、気密化の目的には以下の様な事が挙げられます。
1隙間風を防ぎ、省エネ性快適性をアップさせる
2断熱材の実力を発揮させるため
3壁内結露防止、壁内に湿気の流入を防ぐ
4計画的な換気
なぜ、計画的な換気と気密が、関係があるのでしょうか?
それは、例えばストローでジュースを飲むときに、もし仮にストローが穴だらけだったらうまく吸えないですよね?それと同じ現象が起こるからです。
機械換気の近くの隙間から空気を引っ張ってしまい、機械から離れた場所の空気を動かすことが難しくなってしまいます。

シックハウスと換気ついてお話しましたが、
いかがでしたか?

シックハウスを対策の一番は、化学物質を含んでいない建材を選択する事が一番です。
そして、高気密住宅である証の気密テストをしっかりと行っている会社を選択する事
換気をつければ、有害物質を除去できるは思い込みです。気密がしっかり取れている
高気密型住宅で、初めて換気は機能出来るのです。

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坪単価はあてにならない?

家を建てる時に一番気になる事は、
やはりお金のことではないでしょうか?
TVコマーシャルでも、有名タレントを使い、○○万円で家が建つ!
坪単価○○万円!など派手に宣伝していますよね?
その効果もあり、すっかり浸透している「坪単価」と言う言葉。

今日は、この坪単価について書いてみます。

坪単価はあてにならない?
自然素材施工例

こんにちは。西東京市で自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
まずは、坪と言う単位はどの位の大きさかご存知ですか?
簡単に言うと畳2枚分で、3.30579㎡です。
㎡から、坪数に直すには、㎡数に0.3025を掛ける事で坪数が分かります。
例えば、100㎡は何坪か?100X0.3025=30.25坪になります。

坪単価はあてにならない?
どうやって、坪単価を安く見せるか?

完成見学会などで、一番良く聞かれる事は、坪単価です。
でも、坪単価表示には、明確なルールは存在しません。

各建築会社で勝手にルールを作り、表示しています。
正直に、坪単価を表示する会社は、家を建てる方からは、
高いと感じるかもしれません。

では、安く坪単価を表示している会社とは
何が違うのでしょうか?

まず、対象となる面積が違います。
坪単価に使う面積には、通常であれば延べ床面積を使います。
単純に安く見せるには、ここの面積を増やせば良いのです。

施工床面積と称して、延床面積に含まれない、吹き抜け、バルコニー、
玄関ポーチなどを含めて面積を増やすのです。

そして、もう一つ安く見せる方法は、工事金額を少なくする方法です。
建物本体工事金額に、どこからどこまでが含まれるかを確認しましょう。
通常であれば、外構費用や道路からの水道の取り出し費用は別途になりますが
その他は全て含まれてきます。

安く見せるには、電気幹線引き込み工事、仮設工事(水道、電気、トイレ)を別途計上し、
給水工事、排水工事も道路からの距離によって全て別途計上しているようです。
もっと酷い所は、基礎工事も別途扱いにする会社もあります。

坪単価はあてにならない?ついて
お話しましたが、いかがでしたか?

坪単価は、あてにならい理由が分かりましたでしょうか。
結局いくら安く見せても、別途工事を重ねて行くと総額では
逆に地域密着工務店の方が安くなったりします。

坪単価で建築する会社を選ぶのでは無く、
金額で判断するのであれば、総額と内容の吟味を良く確認してください。

金額も大事な部分ですが、その会社の理念や知識は、
もっと大事な部分だと私は思います。

真柄工務店は、暖涼の家を自然素材と組み合わせて
快適な空間造る地域密着工務店です。

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こんにちは!自然素材を使った木造住宅専門真柄工務店、代表の眞柄 大介です。

吹き抜けのある開放的なリビング魅力的ですよねー
吹き抜けリビング施工例

憧れる人も多いと思いますが、実際どうなんでしょうか?
そんな質問を良く受けます。

吹き抜けを造るのなら、部屋にした方が収納を増やしたり、部屋を広くしたり
出来るので効率的です。ある意味贅沢な空間ですね。

では吹き抜けを造る事のメリットは何でしょうか?

一番のメリットは光が部屋の奥まで入る事です。
南側にすぐ建物がある場合に1階リビングにした場合には、
吹き抜けがあると有効的に光を取り込むことが出来ます。

そして何より天井が高くなるので、開放的なリビングになります。
同じ部屋の広さでも天井が高くなることによって、
視線の広がりが出ますので広く感じる事が出来ます。

一階と二階につながりが出来ます。
これは、音の問題では逆にデメリットになってしまいます。
音が伝わるのを、気配が感じて良いとメリットに捉える方もいれば、
人によってはデメリットにもなるのです。

眺めの良い場所は人を惹きつける効果がありますから、
2階の廊下に吹き抜けに向かって、スタディコーナーを造り上手く利用されている方もいます。

次に吹き抜けのデメリットについて考えてみましょう。

まず一番に挙げれるのが冷暖房効率です。
当然、部屋の体積が増えるわけですから、冷暖房の効率は下がります。
しかし、これは家の性能次第です。吹き抜けを造り「寒くて失敗した」と
話す方の殆どが性能の悪い家に住んでいます。

性能が良い家は、体積が増える分時間はかかりますが
十分暖める事が出来ます。
計画的なエアコンの設置をすれば、吹き抜けが、空気の通り道になり、
家の大きさにも関係しますが、一階に一台、二階に一台の
エアコンで十分に冷やしたり暖めたりをしやすくなります。

あくまでも、断熱性能が高く計画的に冷暖房を配置した場合です。

もう一つデメリットを挙げるとすれば、掃除の点などのメンテナンスのしにくい事ですね。
窓が高い位置についていたりするので、キャットウォークなどの工夫が必要になります。

吹き抜けを造るには、まずは性能の良い家を造る事と
効率的な冷暖房計画が大前提です。

真柄工務店は、安心自然素材を使い温もりのある家を造る地域密着工務店です。

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