真柄工務店公式ブログ

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床下エアコンと基礎断熱
お引き渡しや上棟が続き、すっかりブログを更新できずにいました。
気づいたら11月も終わりに近づき、少し寒くなってきましたね。
今日は、床下エアコンと基礎断熱について書きたいと思います。

こんにちは。西東京市でW断熱+自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
完成見学会を行うと床下エアコンの質問を沢山受けます。
床下エアコンを採用するには、どの住宅でも採用できるわけではありません。

建築で出来ることから
床下エアコンを入れるのには、断熱性、気密性が重要です。
断熱性、気密性が無い建物に床下エアコンだけでは無く、他の全館空調を入れたところ
快適なるわけではありません。タレントを使い○○空調など派手に宣伝をしていますが
まるで無意味です。
断熱性、気密性が低い住宅を設備機器で穴埋めするのでは無く、建築で出来る事で家の性能を上げて、
足りない部分を設備でカバーする方が、家計にも地球にも優しい住宅です。

では、具体的に断熱性気密性を、どの程度にすれば良いのか?
数値で表すとUA値で0.5W/㎡・K以下、Q値1.6w/㎡.Kは必要になります。
気密性能は弊社では0.5c㎡/㎡以下を標準にしていますが1.0 c㎡/㎡以下で良いと思います。
ただ断熱性能の数値を追いかけても、限りはありません。数値を上げようと思えば、上げていく事は簡単です。
問題は建築の地域にどこ迄の数値が必要かだと思いますし、建築コストとの擦り合わせが必要です。
東京6地域であれば、先程目安で上げた数値で十分だと思います。

床下エアコンは床下も室内
床下エアコンは文字通り床下にエアコンを設置しますので、
床断熱では無く、基礎で断熱をする必要があります。
基礎断熱をすると、よく言われるのが白蟻のリスクです。
基礎の断熱材には、白蟻対策として、EPS(ビーズ法)ホウ酸を含んだ物と
XPS(押し出し法)ネオニコチノイド(農薬)を含んだ物が発売されています。
床下は室内と同じ環境になりますので、弊社ではホウ酸入りのEPSを使っています。
もう一つ、EPS(ビーズ法)の断熱材を使う理由は、発砲スチロール協会が発表されたデーターによると、3年間でXPS(押し出し法)は断熱性能が15%以上低下するデーターがあるからです。

白蟻対策断熱材だけでは不十分
基礎断熱工法を選択した時には、白蟻対策の断熱材を使うのは大前提です。
しかし、それだけでは不十分です。断熱材を基礎の型枠に入れ込んで、コンクリートとの密着性を上げることは勿論、蟻返しをつける事も大事な要素です。
いかがでしたか?
単に床下エアコンと言っても、その前に基礎断熱材の事も考えて
施工しなければなりません。
床下エアコンを見よう見まねで、扱う工務店も増えています。
見よう見まねの工務店が、床下エアコンの失敗作を作り上げているのです。
基礎断熱の事もそうですが、床下エアコンの計画には、基礎の計画から考える事が床下エアコンを成功させる要素です。

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こんにちは!
自然素材を使った木造住宅専門
真柄工務店、代表の眞柄 大介です。

今の若い人たちは、生まれた時から
新建材の環境で育っています。

ナラ無垢フロ-リング

おじいいちゃんや御婆ちゃんの家に行っても、
本物の無垢の床や珪藻土の壁などを、実際に目にすることも少ないですね。

もしかしたら、合板フロ-リングも本物の木だと思っている人も
少なくないのではしょうか?

実際に家を建てる事を考えて、自分なりに勉強している人は、
無垢の床や珪藻土などを希望される方が多くみられます。

しかし、無垢の床板は工業製品の様に、死んでいません。

床板として加工されていても、ちゃんと生きていますので、
施工する大工さんも、住まう方も生きている木を扱う覚悟が要ります。

覚悟と言うと大げさですが、
しっかりと特性を理解して付き合う事が大事です。

まず施工する大工さん、合板フロ-リングは
通常サイズは303mmX1818mmです。

それに比べて、無垢のフロ-リングは75mmX1818mm
約4分の1のサイズなので施工に時間がかかります。

また、無垢の板は湿度によって、幅が広くなったり、狭くなったりします。

その事を計算して、スペ-サ-を挟みながら張り込んで行きます。

無垢の板を張るポイントはまだ沢山あります。

無垢のフロ-リングを張ったことがある
大工さんに施工は依頼しましょう。

合板フロ-リングの様に、ただ並べるだけではありません。

そして住まう方は、無垢のフロ-リングにも種類が沢山あります。
針葉樹系と広葉樹系など、木の特性を知りましょう。

傷がすごく気になる方は、広葉樹系のナラやチ-クなど
硬い木を選ぶと良いです。

但し、空気を含む量が少ないので、少し冷たく感じます。
木の収縮も広葉樹系のほうが、少ないので隙間が出来にくいのも特徴です。

傷が気にならない方や、木が本来持つ暖かさを感じたい方は、
針葉樹系の杉やパインをお勧めします。

柔らかく空気も沢山含んでいるので、
とても暖かく素足で歩いたら気持ちが良いです。

針葉樹系は収縮も広葉樹系に比べると大きいです。
隙間が開いたりが気になる方は、広葉樹を選ばれたほうが、無難です。

何れにしても、自然塗装品を選んで、無垢の木に愛着を持って
定期的にワックスをかけてあげてください。

そして、私はあまりお勧めしていませんが、
お手入れをマメに出来ない方は、ウレタン塗装品を選ぶと良いと思います。

私が、ウレタン塗装品をお勧めしない理由は、
木が持っている調湿作用をふさいでしまう事です。

真柄工務店は、安心自然素材を使い温もりのある家を造る地域密着工務店です。
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巨大地震の発生確率が見直し

昨日は稲城市で地鎮祭でした。とても見晴らしの良い高台の広い土地です。
遠くはスカイツリーまで見ることが出来ます。
朝から地鎮祭の準備で、霜柱の高さに驚きましたが
地震調査会の発表にはもっと驚きました。
南海トラフ巨大地震の30年以内に起こる確率が70%から80%に
引き上げられたと言うのです。

こんにちは。西東京市でW断熱+自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
政府の地震調査委員会が、南海トラフの巨大地震が今後30年に起こる確率を
70%から80%に見直しを発表しました。
また、北海道沖で想定されているマグニチュード7.8から8.5程度の巨大地震も、
今後30年以内の発生確率も80%に引き上げられています。
国の想定被害だと南海トラフ巨大地震の被害予想は
死亡者30万人以上、238万棟あまりの建物が全壊や焼失とあります。

新耐震基準でも99棟が倒壊
これだけ巨大地震による危険が迫っているのに、
何故建築基準法はとても緩い基準で家を建てることを認めているのか?
本当に良くわかりません。
家を購入したり、家を建てる殆どの方々は、新しい家は地震に対して
大丈夫だと思っています。
ところがそれは違います。建築基準法は最低限の基準です。
確かに大地震の度に建築基準法は改正されて地震に対して強くはなっていて
現在の新耐震基準では震度6~7が来ても倒壊しない想定になっています。
熊本益城町の被害を見てみると、旧耐震基準の家が702棟中225棟倒壊。
新耐震基準では1042棟中80棟が倒壊しました。
益城町周辺も含めると99棟が倒壊したのです。

なぜ、構造計算をしないのか?
構造計算とは許容応力度計算と言います。何故やらないか?
する必要が無いからです。
木造二階建て住宅は(500㎡以下)構造計算をしなくても建築することが可能です。
これを4号特例と言って、構造安全性を確認した資料の提出も省略できます。
行政によっては壁量計算書の提出を求めている地域もあるようですが、
基本的には第三者が誰も安全性を確認していないのです。

耐震性が担保されていない家に住めますか
何よりも大切な命。家族を守る器が、安全性が担保されていないなんて
信じられないですよね。でも、本当に殆どの会社が構造計算をしなくてよいから
してないのです。何故なのか?
構造計算費用、構造計算によって建築費用の増加。
建築費用が増加すると競合他社さんとの価格競争に負けて仕事が取れないからです。
本当にそれでよいのでしょうか?私は自分が造った家が真っ先に倒壊するなんて
絶対に嫌ですけど。

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シックハウスと換気

シックハウスと言う言葉を聞いたことがありますか?
殆どの方が聞いたことがあるのではと思います。そもそも、工業製品で家が作られる様になって来たのが原因です。昔の家には、接着剤を使った仕上げ材も構造材もありませんし、作る技術も無かったからです。
自然素材施工例

換気で科学物質を排出

こんにちは。西東京市で自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
シックハウス対策として、建築基準法で平成15年シックハウス対策法が制定されました。
内装に使われる接着剤等に規定を設けています。
13種類の化学物質リストの中で、ホルムアルデヒドとクロルピリホリスの
2種類だけを規制し残る11種類は指針値を示すだけとなりました。

F☆☆☆☆(エフフォースター)を使っているから、健康住宅だとアナウンスしている方がいらっしゃいますが、F☆☆☆☆(エフフォースター)はホルムアルデヒドの濃度が一番低い建材につけられるマークで、決して安全ではありません。
そこで、24時間換気を義務付けして空気を汚さない様にしたのですが、
高気密住宅以外では、換気に頼ってもきちんと計画換気は出来ないのです
換気が機能しないと、空気の入れ替えは出来ないので汚れた空気を吸い続けることになります。

気密と換気の関係

気密と聞いただけで抵抗を感じる人がいるかもしれませんが、気密化の目的には以下の様な事が挙げられます。
1隙間風を防ぎ、省エネ性快適性をアップさせる
2断熱材の実力を発揮させるため
3壁内結露防止、壁内に湿気の流入を防ぐ
4計画的な換気
なぜ、計画的な換気と気密が、関係があるのでしょうか?
それは、例えばストローでジュースを飲むときに、もし仮にストローが穴だらけだったらうまく吸えないですよね?それと同じ現象が起こるからです。
機械換気の近くの隙間から空気を引っ張ってしまい、機械から離れた場所の空気を動かすことが難しくなってしまいます。

シックハウスと換気ついてお話しましたが、
いかがでしたか?

シックハウスを対策の一番は、化学物質を含んでいない建材を選択する事が一番です。
そして、高気密住宅である証の気密テストをしっかりと行っている会社を選択する事
換気をつければ、有害物質を除去できるは思い込みです。気密がしっかり取れている
高気密型住宅で、初めて換気は機能出来るのです。

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坪単価はあてにならない?

家を建てる時に一番気になる事は、
やはりお金のことではないでしょうか?
TVコマーシャルでも、有名タレントを使い、○○万円で家が建つ!
坪単価○○万円!など派手に宣伝していますよね?
その効果もあり、すっかり浸透している「坪単価」と言う言葉。

今日は、この坪単価について書いてみます。

坪単価はあてにならない?
自然素材施工例

こんにちは。西東京市で自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
まずは、坪と言う単位はどの位の大きさかご存知ですか?
簡単に言うと畳2枚分で、3.30579㎡です。
㎡から、坪数に直すには、㎡数に0.3025を掛ける事で坪数が分かります。
例えば、100㎡は何坪か?100X0.3025=30.25坪になります。

坪単価はあてにならない?
どうやって、坪単価を安く見せるか?

完成見学会などで、一番良く聞かれる事は、坪単価です。
でも、坪単価表示には、明確なルールは存在しません。

各建築会社で勝手にルールを作り、表示しています。
正直に、坪単価を表示する会社は、家を建てる方からは、
高いと感じるかもしれません。

では、安く坪単価を表示している会社とは
何が違うのでしょうか?

まず、対象となる面積が違います。
坪単価に使う面積には、通常であれば延べ床面積を使います。
単純に安く見せるには、ここの面積を増やせば良いのです。

施工床面積と称して、延床面積に含まれない、吹き抜け、バルコニー、
玄関ポーチなどを含めて面積を増やすのです。

そして、もう一つ安く見せる方法は、工事金額を少なくする方法です。
建物本体工事金額に、どこからどこまでが含まれるかを確認しましょう。
通常であれば、外構費用や道路からの水道の取り出し費用は別途になりますが
その他は全て含まれてきます。

安く見せるには、電気幹線引き込み工事、仮設工事(水道、電気、トイレ)を別途計上し、
給水工事、排水工事も道路からの距離によって全て別途計上しているようです。
もっと酷い所は、基礎工事も別途扱いにする会社もあります。

坪単価はあてにならない?ついて
お話しましたが、いかがでしたか?

坪単価は、あてにならい理由が分かりましたでしょうか。
結局いくら安く見せても、別途工事を重ねて行くと総額では
逆に地域密着工務店の方が安くなったりします。

坪単価で建築する会社を選ぶのでは無く、
金額で判断するのであれば、総額と内容の吟味を良く確認してください。

金額も大事な部分ですが、その会社の理念や知識は、
もっと大事な部分だと私は思います。

真柄工務店は、暖涼の家を自然素材と組み合わせて
快適な空間造る地域密着工務店です。

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