こんにちは！自然素材を使った木造住宅専門
真柄工務店、代表の眞柄 大介です。
先週末は、真柄工務店の忘年会でした。
いつもお世話になっている職人さん達を
ご招待して一年の労をねぎらいました。
一軒の家は大工さんだけでは、もちろんできません。
基礎屋さん、水道屋さん、屋根屋さん、左官屋さん、電気屋さんなど
数多くの職人さん達の力で一軒の家が出来上がります。
私の会社を応援してくれている、大切な職人さん達は
いずれも技能が高く、人柄も皆さん素晴らしい人ばかりです。
自分さえ良ければいい。ほかの職人さん達の事を
考えない職人さんも数多くいますが私の所では、そんな自分勝手な人はいません。
常に横の連絡を職人さん達で取り合ってくれるので本当に助かっています。
2015年も皆様のお陰様で、沢山素晴らしいお客様と
最高の家造りが出来て大変嬉しく思っています。
また2016年も既に沢山のお仕事を頂き感謝の念に堪えません。
一年間つたない文章のブログでしたが、来年はもっと
分かりやすく情報発信していきたいと思います。
真柄工務店は明日より1月4日までお休みをいただきます。
来年もどうぞよろしくお願いいたします。
真柄工務店は、自然素材を使い温もりのある家を造る地域密着工務店です。
資料請求はお気軽にご請求ください。
こんにちは！自然素材を使った木造住宅専門
真柄工務店、代表の眞柄 大介です。
地元西東京市で、基礎工事が始まりました。
基礎工事の最初に行うことは遣り方と呼ばれる工事です。
木の杭を家の周りに打ち込んで、水平を出す機械で
打ち込んだ杭に水平の墨を出して行きます。
水平の墨を出したら、貫（ぬき）と呼ばれる木材を
墨に合わせて止めつけていきます。
全て貫を打ちつけたら、今度は家の配置を
正確に打ち付けた貫に出して行くのです。
家の配置はとても重要です。
隣地境界線や道路境界線を事前に確認して行います。
隣地境界線を正確に確認すためには、
境界石をしっかりと確認しなければなりません。
しかし、境界石が敷地に無い場合も珍しくありません。
土地を購入する際には、境界石の有無も
しっかりと確認したいポイントです。
大型の分譲地などはしっかりと入っていますが、
古屋を解体して整地販売されている土地などは
しっかりと確認して無ければ契約前に入れて貰いましょう。
後からでは測量士をご自身で手配して
費用の負担も出てしまいます。
敷地境界線から建物までの寸法は、北側斜線や、隣地斜線、道路斜線などの
重要な法的制限に係わる部分ですから、間違えが無いか
基礎屋さん任せにしないで私も一緒に立ち会い確認します。
遣り方が間違っていると、水平、直角、法的斜線など
全てが駄目になり、基礎工事のやり直しになってしまいます。
水平に造られていない基礎の上に、
建物が造られたらどうなりますか？
当然建物も水平になりませんから、
床が傾いたりしてしまいます。
配置が確認申請書と相違があり、法的斜線に以内に
建物が収まっていなければ、当然違反建築となり、是正命令が出ます。
この様に、遣り方は建物を造るときの
全ての基準になる大事な作業なんですね。
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家を造る地域密着工務店です。
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真柄工務店、代表の眞柄 大介です。
耐震等級ってご存知でしょうか？
あまり一般の方には、なじみが無いかもしれませんね。
地震に対する建物の強さを表しています。
この耐震等級1から3までレベルがあります。
数字が大きいほど強くなるので、耐震等級3が一番地震に対して強い建物です。
では、耐震等級の定義について詳しく見ていきましょう。
耐震等級１： 建築基準法レベル（すべての家は耐震等級1以上が必要です）
耐震等級2： 建築基準法の1.25倍の強さ
耐震等級3： 建築基準の1.5倍の強さ
では、建築基準法で求めている
地震に対する強さはどうなのでしょう？
建築基準法では、数百年に一度発生する地震に対して、
倒壊、崩壊しないレベル（震度6強から震度７相当）
数十年に一度発生する地震に対して、損傷しない（震度５強相当）
以上が、建築基準法の地震に対する考え方です。
誰でも地震に強い家が欲しいと願います。
でも、この耐震等級は構造計算をしないと
自分の家の耐震等級は分かりません。
しかし木造住宅では、構造計算は殆どされていません。
何故なら木造住宅では、3階建て以外はしなくて良い事になっているからです。
それから、デザインと耐震等級は、あまり相性が良くありません。
例えば、大きな吹き抜けが欲しいとか、南側を全面窓にしたいなどの要望は、
床の剛性が不足になり、全面開口してしまうと、耐力壁不足になりがちです。
耐震等級を重視するか、デザインを重視するかを判断するのは、
住む人が決めるべきですし、そのバランスをよくしたいですね。
いずれにせよ、構造計算を標準的に行う工務店に依頼するのが
、一番安心できると思います。
構造計算は当然費用もかかりますが、建築費全体から見れば１％程度の費用です。
構造計算をすると基礎の配筋状況から変わってきます。
鉄筋の間隔が小さくなったり、鉄筋自体の太さも変わったりするのです。
是非１％の費用で、安心出来る家に
住んでいただきたいですね。
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造る地域密着工務店です。
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和室を造る機会が無くなって来ています。
和室があっても、大壁和室(柱が見えない和室)が殆どです。
大工の仕事の一番の技術の見せ所は、現代の家だと和室だと思います。
それは、柱も全て化粧材で、柱に取り付く鴨居や敷居も全てが化粧材の為、
全て見えてしまうので難しいのです。糸一本の隙間も許されないのです。
昔の家の間取りが、ダイニングキッチンの直ぐ横に、和室6畳を隣接する間取りが多かったです。
一軒に6畳一間は必ずある間取りがほとんどでしたから、自然と和室を造る機会がありました。
しかし、最近の若い大工さんは、殆ど和室を造る機会が無い為に、真壁和室は造る事が出来ません。
大工さんなら出来るでしょう？
驚くと思いますが、大工さんは皆同じでは無いのです。
東京の30代の大工さんでは、真壁和室が出来る人は数える人しかいないでしょう。
写真の様な床の間付の本格的な和室となると、
各段にハードルが上がり、もっと出来る人が、いないのが現実です。
国勢調査によれば1995年に76万人いた大工人口は、2010年には39万人に減少し、
2020年オリンピック開催年には21万人まで落ち込むとされている。
なぜ、大工が減ってきているのでしょうか？
一番は価格競争に巻き込まれ賃金が安定しないので、辞めていく職人さんが殆どです。
一方で、キャリアのある職人さんで無くても、家が作れる様にどんどん合理化されて
組立工が増えて行きます。組立工で良ければ賃金も安くて済みます。
この、悪循環で職人さんも減っていると思います。
これからは、しっかりと仕事が出来る大工さんは
貴重な存在になって行きます。
今までは、大工さんが仕事を貰う立場でした。
しかし、これからは、大工さんが仕事を選ぶ時代に
なって行くでしょう。
自社大工さんがいない工務店にとっては、深刻な問題ですから
大工さんをシェアして職人さん不足をカバーしようとする動きも出てきています。
私の所では、現在２０代が１名 ３０代が３名在籍していますが、
これからも積極的に、若い大工さんを育成していきます。
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「気密測定」ってご存知ですか？
気密測定は、写真の様な機械を使って測定します
気密測定用の大きなファン（送風機）で建物内の空気を外に排気し、
室内の気圧を測定します。
低気密な住宅の場合、隙間が多い為、ファンで排気しても隙間からすぐに
外気が流入してくるので、室内の気圧に大きな変化はありません。
それに比べ、「気密住宅」は小さな隙間しか空いていないので、
排気すると室内側の気圧が低くなります。
この関係を利用して、「外に出した空気の量」「室内と外気との気圧差」
を測ることで「隙間相当面積」を計算することが出来ます。
隙間相当面積は、C値と呼ばれています。
次世代省エネルギー基準では、東京で5C㎡/㎡です。
床面積1㎡当たりの隙間相当面積を表しています。
先日稲城市の現場で気密測定を行いました。
高気密高断熱と謳いながらも、残念ながら
殆どの会社は計測していないのが実情です。
今回稲城市の現場では0.3C㎡/㎡でしたが、家全体では名刺サイズの、
大きさの隙間が有ると言う事になります。
国の基準でこの家の隙間相当面積を計算してみると、
ハガキ6枚分位の大きさの隙間が有ることになります。
それだけの大きさの差が出てしまいます。
気密と言う言葉を聞くと、意気苦しい感じがして
抵抗感が出ますねー
でも、例えば蓋がキチンと閉まったマイボトルと、
少し蓋が空いたマイボトルはどちらが、熱が逃げにくいでしょうか？
答えは、誰にでも分かりますよね。
家に例えると、いくら暖房や冷房しても気密が悪いと、
ロスエネルギーが増えてしまいます。
極端に言えば窓を開けながら、暖冷房をしてる状況に成るわけです。
こんなに、不経済な話は無いと思いませんか？
気密性の高い低いは、平成15年から義務化されている
24時間換気にも大きく影響します。
気密性が低いと計画換気をしても、、汚れた空気を上手く
排出出来なくなってしまい新鮮空気は
計画通り入ってくることが出来なくなります。
例えば、ストローで物を吸い出す時、
ストローの途中に穴が空いていたらどうでしょうか？
上手く吸い出すことは出来ないですよね。
それと同じことが起きるのです。
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