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こんにちは!
自然素材を使った木造住宅専門真柄工務店、代表の眞柄 大介です。

施工例

住宅性能表示ってご存知ですか?

簡単に言えば住宅の通知表みたいなものです。
10分野32項目に、1から3点の評点を入れていきます。
設計と建設に分かれていて設計図書段階にチェックするのを
設計住宅性能評価と呼び、実際に工事が始まるとしっかり設計図書通りに
工事が行われているか、検査をする建設住宅性能評価と呼びます。

この住宅性能評価制度を利用する人が、増加傾向にあります。

家を購入する人の約半数近くの人が利用していますが、
これはマンションも含めての割合ですので、
実際一戸建てとなると、国土交通省の発表をみると約10万戸です。

なぜ利用する人が年々増えているのでしょうか?

理由は二つあると思います
一つは第三者機関がチエックをして客観的に評価をする点の安心と、
地震保険や住宅ローンの金利優遇を受けれる事

もう一つは、家を建てる人の意識が変わってきている事です。

大地震の影響もあり、耐震性や耐久性を重視する人が増えてきています。
私の会社にも耐震性を求める人の声が多く聞かれます。
実際に、性能評価を利用している人で
耐震等級3を取得している人が90%を超えてきているのです。

住宅性能評価は瑕疵担保保証とは違い義務付けられていませんので、
利用するかどうかは工務店やお客様自身が判断して利用する物です。
勿論全てを最高評価にすれば良いとは限りません。
何処に重点を置くかが問題です。
評価を上げると当然建築費のコストは上がるからです。

工事をお願いする工務店に、標準的仕様が
どのレベルなのか確認しましょう。

一番大事な3つの項目。
耐震等級レベル、温熱環境レベル、ホルムアルデヒド対策を
しっかりと事前に確認することが大事だと思います。

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こんにちは!
自然素材を使った木造住宅専門真柄工務店、代表の眞柄 大介です。

ご存知ですか?日本の家の寿命は、イギリスの3分の1です。

耐震等級3の基礎配筋
家を建てる方の殆どが、家の寿命は長い方が良いと考えます。
しかし、結果的に日本の家の寿命は、平均で26年と言われています。
他の国はどうでしょうか?アメリカは44年、イギリスは75年です。

平成12年の調査では、40年未満で建替えられた家が
54%。30年~34年が一番多く23%と言うデータ-があります。
なんと、一番短いもので4年未満の家もありました。

なぜ、日本の家の寿命はこんなに短いのでしょうか?

理由は、耐久性の無い工法や、材料で造られているからです。
例えば、本物に似せて作られている新建材。
わずか0.3mm程度に薄くスライスされた木材を合板に
接着剤で張られて床材に使われています。

突板など呼ばれていますが、欧州では0.6mm以上ないと突板と呼びません。
一般的に無垢板のフロ-リングは15mmです。
0.3mmと15mmm誰が考えても15mmの床板が
長く使えるのは明らかです。
しかし、床板など耐久性のある材料を使っても
それだけでは、家の寿命は延びません。

日本は地震が起こる国です。
家の寿命を伸ばすには、頻繁に起こる地震に耐えなければ話になりません
ですから、しっかりとした耐震構造と、壁内結露を起さない対策が重要です。

住宅性能表示制度では、耐震等級は1から3まであります。
等級1は建築基準法で最低限守らなければいけない基準で、
震度6強~震度7にあっても倒壊、崩壊しないレベルです。

分かりにくいですが、一応倒壊はしないが、
損傷を受ける可能性があると言う事です。
最高等級の3は建築基準法の1.5倍の地震力に対して倒壊、
崩壊しないレベルとされているので、家を長持ちさせるには
耐震等級2以上は絶対条件になります。

壁内結露対策も重要です。

しっかりとした基礎、耐久性のある建材を使っても壁内結露を起こして
肝心な構造材を結露によって腐蝕させてしまっては、
地震にも耐える事が出来ず、カビも生えてしまいます。

そして、何よりも怖いのは住んでいる人の
目に見えない所で起こっていると言う事です。
湿度の移動は冬の場合は、室内から室外に移動します。

壁体内に湿気を取り込まない工夫と、外に向かって
透湿抵抗値の低い材料で構成させる事で、結露を防ぐことが出来ます。
しかし、夏になると湿度の移動が逆になってしまいます。
今度は室外から、室内に移動するので、
夏でも冬でも湿度が自由に移動できる壁の構成が必要になってくるのです。

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こんにちは!
自然素材を使った木造住宅専門真柄工務店代表の眞柄大介です。

なぜ大工さんは合板フロ-リングを
自宅に使わないのでしょうか?

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最近の合板フロ-リングは昔に比べて
質感も耐久性もかなり進化をしています。
建築関係のプロでも、一瞬見間違うほど
高級な合板フロ-リングは、良くできています。

しかし、大工さんの殆どが、無垢フロ-リングの張替え工事を
した経験はないと思います。
逆に合板フロ-リングの張替えは、
数えきれないほどの経験をしています。

その張替えの経験が無垢フロ-リングを
選ぶ事に繋がっているのです。

私の会社では、新築の場合合板フロ-リングは使いませんし、
ビニ-クロスも一切使いません。
自分自身が自分の家に使いたくない素材を、
どうしてもお客様の家に使うことが出来ないのです。

しかし、ハウスメ-カ-は逆です。
積極的に自然素材を使いません。
それは、自然素材はクレ-ムになりやすいからです。

無垢のフロ-リングは、収縮を繰り返すので
隙間は出来やすいし、きしみ音も出やすいです。
1年間に数えきれない家を建てるメ-カ-さんが、
クレ-ム対応を減らす努力をするのは当然です。
だから、敢えて自然素材は使わないのです。

無垢が良いと分かっていても、
合板フロ-リングを選ばれた方が良い方もいます。

本物の木は生きています。正直合板フロ-リングより、面倒です。
隙間が出来たり、きしむ音がしたりする可能性が高いです。
それが、気になる方は合板フロ-リングを選ばれたほうが、無難です。

しかし面倒でも、それ以上の価値が
無垢フロ-リングには沢山あります。

工業製品には無い、無垢の板1枚1枚表情の違いや、調湿機能。
アンティ-ク家具の様に、経年変化で味が出てくる点が私は一番好きです。

何よりも天然の素材ですから、接着剤で張り合わせの
合板フロ-リングより室内環境は確実に良いし、天然木で耐久性が高いのです。

一生使える無垢フロ-リングと、途中で張替える
合板フロ-リングどちらを選びますか?

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