建物が完成すると見えなくなる部分に不具合があると、設計上の住宅性能が発揮されないばかりか、災害時においては、生命の危険にも及びます。そこで、住宅建築には、第三者機関において、さまざまな「建築途中検査」が実施されます。

しかし検査には、法的義務がある義務検査と、受けなくてもよい任意検査があります。

ホームインスペクション（住宅診断）を専門に行う会社によると、2019～2020年にかけて、大手ハウスメーカーや地元の工務店まで幅広く集計・分析した結果、おおよそ8割近くで不具合が発生していることが分かりました。

施工不良やミスの重要度や発生頻度のトップ5は、以下のグラフの通りです。

※新建ハウジング（さくら事務所調べ）

この5項目の施工不良やミスのうち、法律で検査の実施が義務付けられているのは、「配筋検査」と「構造金物検査」の2つだけです。残りの「型枠検査」「防水検査」「断熱検査」は、重要であり、ミスが発生しやすい項目であるにも関わらず、検査が義務付けられていません。

配筋や型枠に不具合があると、住宅を支える基礎に問題が発生し地震に耐えられなくなる可能性があります。防水に不具合があると、雨水や湿気の影響により、家を腐らせ、住宅の寿命を縮めます。また断熱に不具合があると、いくらエアコンを使っても、まったく効果がなく、寒かったり暑かったりする家になるため、どれも、見逃すことが出来ない重要な項目です。

真柄工務店では、「義務付けられている検査」に加え、「任意的な検査」を実施し、住宅の性能を担保できる仕組みを整えています。法律より厳しい基準を設けているのです。