注文住宅には建築費用の他にも、いくつか費用が発生します。
詳細は初回面談にて、それぞれのケースに合わせてお伝えしておりますが、概略を解説させていただきますね。

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  本体工事費用（建築費用）

  上の表の「建築費用」に該当し、建物そのものをつくるために必要な費用になります。
  仮設工事や基礎工事、木工工事といった基礎・構造づくりから、外装や屋根の工事、窓やドア、断熱材やタイルの取り付け、電線や水道管の配線・配管、空調工事、住宅設備の設置工事なども含まれます。
  ※庭の造成や駐車場、門、塀などは含まれません。

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  自然素材は標準仕様

  自然素材は特別なものではなく、当たり前のスペック。だから真柄工務店では無垢フローリングが標準仕様です 。

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  付帯工事費用（別途工事費用）

  庭や駐車場、門、塀などの外構工事や水道管やガス管を敷地内に引き込む工事が含まれます。古い家の解体費用や、地盤調査なども付帯工事費用と考えています 。

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  諸費用

  諸費用とは建物や建物まわりの建築工事以外にかかる費用のこと。 例えば契約に関わる手数料や印紙代、家を購入したことによる税金関係、住宅ローンを結ぶ際に関わる費用、家具、家電の購入や引っ越し代なども含まれます。現金で支払うものが多いですので10％分程度の費用を確保しておくと安心です。

どうしても工事費用に目を取られがちですが、それ以外の諸経費分も意外とかかるお金です。

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  庭や門などの外構工事

  造園やエクステリアは別途費用の準備が必要となります。
  庭の広さやデザイン、こだわりなどによっても予算が大きく変わる部分ですが、まずは当社にご相談ください。

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  地鎮祭や上棟式などの費用

  建築工事前には、工事の安全と家の繁栄を祈る「地鎮祭」という儀式を行います。
  神社の神主さんに来ていただき、祈祷・お祓いなどを行います。
  神主さんへの謝礼である初穂料は3万円程度、お供え物は1万円程度が相場となります。

  また基礎工事が完了して建物の骨組みが出来上がったタイミングで行う上棟式もあります。
  上棟式は棟梁が仕切る工事の区切りの儀式です。
  お供え物を供えるほか、大工さんへご祝儀や昼食を用意して感謝と労いを伝え、親睦を深めます。
  ご祝儀は棟梁が1～2万円程度、大工さんへは1人5千円程度が相場と言われていますが、詳細はお問合せ下さい。

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  近隣の方へご挨拶

  ご近所さんとの良好な関係を築くためにも、早めの挨拶をお勧めしています。連日の工事で騒音などのご迷惑をおかけする可能性もあるので、ご近所の方へは早めにご挨拶に伺いましょう。1,000円程度の手土産を持って伺ってもいいかもしれません。

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  不動産に関わる税金関係

  不動産の取得にかかる「不動産取得税」、建物や土地の価値に応じてかかる「固定資産税」などがあります。
  注文住宅の価格や土地の広さ等によって税が決まりますが、軽減措置や優遇特例などもありますので、初回面談で細かくお伝えしております。