真柄工務店公式ブログ


家つくりの補助金

昨年末から工事を始めた、耐震、断熱改修リフォームがもうすぐお引き渡しです。
丁度、工事を始めるタイミングで、国土交通省から住宅ストック循環支援事業補助金がスタートのタイミングでしたので、直ぐに事業者登録をしました。
この様な、補助金事業は他にもありますが、
事業者登録をしてないと受けることが出来ません。

2017-02-22 08.48.27

家つくりの補助金は大きく分けて3つあります。

こんにちは。西東京市で自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
今現在国が出している住宅関係の補助金は大きなところで3つあります。
(長期優良住宅化リフォーム事業補助金は予算に達し終了)
住宅ストック循環支援事業補助金、ZEH補助金、地域型グリーン化事業補助金です。
まずは、住宅ストック循環支援事業補助金。この補助金は、現在住んでいる住宅をリフォームして耐震性能や、断熱性能を上げる住宅に対して補助金が出ます。

また、リフォームだけでは無くて、現在住んでいる建物を建て替えて、長期優良住宅を取得しBELSの評価点によって補助金が出ます。
BELSについてhttp://jeri.asaren.jp/data/erihp/90_gyo/gyo23_lieflet2016.pdf?ver=2
住宅ストック循環支援事業補助金について詳しくはこちら、
https://stock-jutaku.jp/doc/pdf/jigyo_gaiyou.pdf

ZEH(ネット.ゼロ.エネルギー.ハウス)の補助金は、
一次エネルギーを0にする住宅に対して補助金が出ます。
こちらは、太陽光発電をお考えの方にお勧めする補助金です。
住宅の断熱性能を向上させて使うエネルギーを少なくし、
太陽光発電によって使うエネルギーを全て賄える住宅のことです。(家電の消費は含みません)
ZEH補助金の詳細はこちらから
https://sii.or.jp/zeh28r/
最後に地域型グリーン化事業です。
この補助金も、認定低炭素住宅、長期優良住宅、ゼロエネルギー住宅に補助金が出ます。
補助金が工務店の所属する色々なグループに対して、補助金棟数が割り当てられるので
一つの工務店で1から2棟程度の割り当てになりますので、比較的取りにくい補助金です。
特に費用の面からも一番ハードルが低い認定低炭素住宅は非常に取りにくいです。
地域型グリーン化事業補助金詳細はこちらから
http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000659.html

補助金について言える事
全ての補助金について言えることは、国は住宅の性能を上げることに対して
補助金の予算を組んでいます。
その中でも特に、断熱性能です。

断熱性能を上げる事は、一次エネルギー消費を抑えることが出来ます。
一次エネルギーを抑えることで、どこにメリットがあるのでしょうか?
大きく分けて2つあります。
一つは、化石燃料の消費量抑制と二酸化炭素の排出量の削減です。
これは、地球温暖化の抑制が出来ます。
そしてもう一つは、健康的に暮らせること。
住宅の断熱性能を上げる事は、年間1万人以上いる
ヒートショック死を減らせる事に繋がります。

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内装材の選び方

内装材の仕上げは、石膏ボードの上に張ったり塗ったりします。
一般的に一番多いのが、ビニールクロスです。一番安価で扱いやすく張り替えも簡単です。
色柄も豊富で、柱や下地材が動いてもビニールですので、伸縮に強いのも特徴です。
施工者にとって、クレームになりにくい商品ですので心強い素材ですが
弊社では、ビニールクロスは殆ど使いません。

漆喰施工例

布クロスを選択する

こんにちは。西東京市で自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
弊社ではビニールクロスではなく、布クロスをよく使います。
理由は、通気性がある事と耐久性が高いからです。
布クロスは、綿、麻、絹などから出来ていて、結婚式場やホテルなどに使われる事が多いことからも、
耐久性が高い事が分かりますね。
布クロスはビニールクロスと違い、静電気を起こさないので、ほこりを吸い寄せ付けず汚れにくく、
破れにくいので長い間美しい状態を保ちます。
布クロスのデメリットを上げるとすれば、施工できる職人さんが少ないです。
誰でも張れる素材ではないので、施工単価がビニールクロスに比べて高くなります。
しかし、耐久性はビニールクロスに比べて格段に違いますから、長い間使えるので、結局は安くつきます。

紙クロスの上に漆喰施工

漆喰や珪藻土に、偽物は沢山あります。

漆喰や珪藻土の一番のメリットは、調湿性がある事だと思います。
調湿性が高い素材は珪藻土になりますがコストも高いです。
調湿性は少なくても左官塗り壁の風合いが好きな方は漆喰をお勧めします。

漆喰や珪藻土を選択する方々の理由の多くは、化学物質が苦手な方が多く見受けられます。
漆喰や珪藻土は元々自然素材ですが、固めるためにつなぎ材が必要になります。
固めるために何を使っているかが、沢山出ている商品選びに欠かせない事です。
商品の中には合成樹脂で固めて、珪藻土の成分はほんの少ししか入っていない
製品も数多く存在しますので、しっかりと確認したい点です。

漆喰や珪藻土は割れます。

漆喰や珪藻土は絶対に割れない商品は、無いでしょう。
割れると言っても髪の毛の太さぐらいの細かい割れです。
割れてくる場所は、決まって入隅や出隅が多くみられます。平たい場所はあまり割れません。
割れが入るのは、下地に原因があります。石膏ボードは木材にビス止めされています。
木材はどうしても収縮を起こしますので、動きます。動くことによって、薄くひびが入るのです。
割れ無いためには工夫が必要です。
割れを防ぐには、石膏ボードの上に紙クロスを一度張ってから
漆喰や珪藻土を塗ると割れは軽減できます。
そこまで、予算が無い方は、石膏ボードのジョイントに
薄い鉄板を挟み込むと良いでしょう。
弊社では1年点検時に割れた場所は再施工しています。
内装材の選び方についてお話しましたが、
いかがでしたか?
内装材も様々な特徴があります。一生に一度の家つくりです。
健康的に暮らせて長く使える素材を選びたいですね。

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強い木造住宅の選び方

先日西東京市で、上棟しました。西東京市で上棟出来るのは大変嬉しく思います。
上棟した現場に行くといつも思うことがあります。
木の香りに包まれて、気持ちが落ち着きます。
そして、暖かい気持ちになるのは私だけでしょうか?
2017-01-28 16.12.44

木材は意外に強い

こんにちは。西東京市で自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
木材は、弱いと思っている方が多いのではないのでしょうか?
コンクリ-トと鉄、木材(杉)とを強度を密度で割った数値で比較すると
圧縮強度は鉄の2倍、コンクリートの9倍、引っ張り強度は鉄の4倍、
コンクリートの200倍くらいあります。
どうですか、木材は軽くて強い素材なんです。
では、木材はなぜ軽くて強いのでしょうか?
木材には細胞間が無数にあり、ハニカム構造になっているからです。
身近なものだと、段ボールがそうですね。後は飛行機の翼もハニカム構造です。

耐震性で言うと、地震エネルギーと建物の重さに比例するので、
家の重さが軽くできる木造住宅は有利です。

木造住宅が地震に弱いイメージの理由その1

木材が強いのに大地震が起こると木造住宅が倒壊しています。
だから、木造住宅は地震に弱いじゃないかと思う方がいるかもしれません。
なぜ、鉄骨造やコンクリート造は、大地震で倒壊が少ないのでしょうか?
答えは簡単です。
鉄骨造やコンクリート造は、構造計算をしなければ必要だからです。
木造2階建て住宅においては、構造計算が不要です。
設計者の判断に委ねられてしまい設計士の力量で決まってしまうからです。
住まいの安全性が、設計士の力量で決まるのは絶対に間違っていると思います。
これから家つくりを考えている方は、全棟構造計算をしている会社さんを、
選ぶべきです。

木造住宅が地震に弱いイメージの理由その2
いくら構造計算をしても、大地震で倒壊してしまう家はあります。
構造計算すれば、大丈夫じゃないの??
そう思う方が殆どですよね。確かに構造計算すれば、地震に強い家になります。
でも、壁内結露が起きて大事な柱や土台が腐ってしまったらどうでしょう。
地下シロアリは、水分が無いと生きていけないので、
結露で濡れた柱や土台にシロアリが来て食い尽くしてしまいます。
内部結露が起きない壁の構成にしなければいけないのですが、
これも十分に検討している工務店を選ぶしかありません。

木造住宅についてお話しましたが、いかがでしたか?
木材は十分に強い素材ですが、構造計算や壁内結露検討を合わせて実施している会社を選ぶ事が、
本当に強い木造住宅を手に入れる方法です。

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床下エアコンの実力

床下エアコンって知らない方が殆どだと思います。
10畳用エアコンを床下に設置して、床下に暖房を入れるやり方で床全体を暖めます。
最近は見よう見まねで採用する工務店が増えていますが、施工には経験値が必要です。
床下エアコンを採用する大前提は、高断熱高気密住宅であることです。
施工例

10畳用エアコン一台で家全体を暖める

こんにちは。西東京市で自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
10畳エアコンで家全体を暖めるなんて嘘でしょ?
よく言われますが、本当です。
私の所ではお客様にお願いして、温度湿度の計測をさせていただいています。
上の画像は小さくて見にくいですが、2016年1月25日の外気温データーです。
赤い線が気温で青い線が湿度になります
2016年1月25日東京稲城市この日の最低気温は、-3.5度です。
それでは外気温と室温を見てみましょう
五十嵐邸外冬

五十嵐邸冬1F

五十嵐邸冬2F

床下エアコンの設定温度は18度運転です。
最低気温を記録した2016/1/25 6時34分の気温-3.5度の時の室温は、
一階で21度二階は20.2度です。
どうですか、一階と二階の温度差は1度未満です。
計測したこの家に吹き抜けはありません。
一階と二階をつなぐ階段部分だけの抜けで家中どこへ行っても
殆ど同じ温度になってしまいます。
これは、家の保温性能が良い高断熱高気密だからこそ出来ます。

測定していただいている、稲城市のお客様は毎月電気料金を報告してくれます。
2017/1月15,247円 2016/12月12,353円 2016年11月8,607円です。
5人家族で床下エアコン、24時間換気を使っていても、家全体の電気代はこの位です。
皆様の家の電気代と比べていかがでしょうか?
家全体を暖房して、この料金はお安いのではないでしょうか。

衣替えするエアコン
私の所では、小屋裏に夏用エアコン床下に冬用エアコンを入れます。
両方とも冷暖房、除湿ができるエアコンです。季節によって衣替えするように
稼働するエアコンを切り替えます。
例えば故障しても、機械自体は8万円で買えますので、10年サイクルで壊れても
2台で16万円です。

床下エアコンに限らず、断熱材の性能についてもしっかりと施工していけば、
きちんと性能はでます。しっかり施工できない会社が評判を落とし、
間違った情報がインターネットに流れてしまいます。
床下エアコンに限らず今はエアコンを使った暖冷房システムは沢山ありますし
全ての物は、それぞれ素晴らしいと思います。
後はイニシャルコストとランニングコストのバランスだと私は思います。

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サッシ選択の次に気密が重要!

新年あけましておめでとうございます!
本年も宜しくお願いいたします。
真柄工務店は1/5から2017年始動を開始しました。
昨年末から始まった打ち合わせルームの新築工事が、2017年3月には完成の予定です。
高断熱高気密での打ち合わせルームで、より快適にお客様との打ち合わせも出来そうです。

真柄工務店では、全棟構造計算、全棟気密テストを実施しています。
昨年度12月は、2棟気密テストを行いました。
2棟共に0.2㎠/㎡でした。家全体で名刺サイズの半分程度の隙間しかありません。
冷蔵庫と冷蔵庫の蓋のパッキンが緩々だったらどうなりますか?
それでは、気密が良いと何が良いのでしょう?
施工例

気密が悪ければ、熱交換気は意味がない

こんにちは。西東京市で自然素材の家造り、真柄工務店代表の眞柄です。
気密性が低い住宅では、断熱材をいくら厚くして、
暖房能力を高めても暖かくはなりません。

暖かい空気は上昇して隙間から逃げていき、代わりに隙間から冷気を引っ張り込みます。
暖房しても隙間風のように冷気を感じたことはないでしょうか?
暖房すればするほど、どんどん冷気が入ってくる悪循環が起こります。
せっかくお金をかけて暖房しても、どんどん捨てる事になるのです。
自然と温度差換気をしている状態になります。

2003年から法律で24時間換気が義務化されていますが、換気回数0.5回にして
シックハウスの原因となる有害物質を家から換気で出しましょうと言う法律です。
簡単に言うと、2時間に一回家全体の空気を入れ替える事です。
そこで、せっかく暖冷房した空気をすべて捨てるのでは無く、
熱交換して冷暖房エネルギーを回収する換気扇を熱交換換気扇と言います。

折角高いお金を払って、熱交換型換気扇を付けたのに気密テストもやらないで、
設置するのには疑問が残ります。
熱交換型換気扇には、熱交換率90%など数字が出ています。
しかし、例えば気密が2.0㎠/㎡の時風速6mの風が吹くと、
隙間から家の空気が0.5回入れ替わるデーターがあります。
当然隙間ですから、熱交換はしませんので90%熱交換も意味がなく45%に減るというう事です。
熱交換型換気扇を設置する際は、気密テストの実施の有無を確認してくださいね。
ちなみに、0.5㎠/㎡だと隙間からの空気の入れ替えは0.1回以下になるので、
熱交換率もほとんど変わりませんから、熱損失を少なくしてくれます。
気密テスト

壁内結露を防止する

壁に隙間があると、湿気がその中に入り込んで温度を下げて結露を起こします。
例えば20度で相対湿度60%の空気は、12度以下に下がると結露を起こします。
これは、空気線図と呼ばれる表で簡単に分かるのですが、
温度と湿度によって器が決まっていて、温度が低いと器が小さくなり溢れる現象が結露です。
目に見えな壁の中で結露を起こし、大事な構造体を腐らせてしまいます。大事な構造体が痛んでしまうと、地震にも弱い家となってしまうのです。

気密の重要性ついてお話しましたが、いかがでしたか?
気密が悪いと、省エネのつもりで断熱材を厚くしても効果がなく、
エネルギーの無駄使いになります。
省エネのつもりでつけた、高価な熱交換型換気は機能を半減させ、
挙句の果てに壁体内結露を起こして、地震にも弱い家となってしまいます。
気密は本当に重要なことだと思います。
そして、現場にて気密テストをしっかりと行っている会社
選択する事が何より一番大事です。

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