真柄工務店公式ブログ


こんにちは!自然素材を使った木造住宅専門
真柄工務店、代表の眞柄 大介です。

日本の家の寿命を短くしている一番の原因は結露です。
自然素材施工例

正に今の時期窓に結露は起こっていないですか?
空気は温度によって含むことが出来る水蒸気の量が決まっています。
暖かい空気ほど沢山の水蒸気を含む事ができるのです。

暖かい空気が、冷たいものに冷やされ温度が下がり、
余った水蒸気が水になり結露します。

結露には表面結露と内部結露があります
表面結露は住んでいる人が見えるところで起こりますが、
内部結露は住んでいる人が見えない壁の中で起こるのです。

壁の中で結露が起こると、家を支えている柱や土台に腐敗菌が
発生して腐食していきます。
そこにシロアリが発生して家の構造体を食い尽くす事になるのです。

それでは、どうしたら内部結露が防げるのでしょうか?
答えは簡単です。昔の様な家にすればよいのです。
昔の日本の家屋は。土壁でできていました。土壁は冬暖かく、夏は涼しい。
湿気が多ければ湿気を吸って、乾燥した季節は湿気を吐いてくれました。

現代でも土壁ではなくても、似たような壁構成をすれば同じような事が出来るのです。
外張り断熱でもタイベックなど透湿性の高いシートを貼っていますが、
それ以外の壁構成が透湿抵抗値の高い物を使ってしまえば意味が無いのです。

内装仕上げ材も同じです。ビニールクロスで壁や天井を貼ってしまえば、
呼吸を止めるのと一緒ですから、壁内の湿度は80%を超える事が実証されています。

季節を問わず湿度の移動を自由にできる壁構造にしない限りは、壁内結露の危険性は拭えないのです。

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こんにちは!自然素材を使った木造住宅専門
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地元西東京市で基礎工事が進んでいます。
構造計算されている基礎

丁度鉄筋工事が終わった段階で、これから第三者機関の検査が入ります。
キチンと図面通りに鉄筋が組まれているかチェックを受けるのです。
この検査に合格するまでは、コンクリートを打設することが出来ません。

第三者機関の配筋検査は、瑕疵担保保険がついているので、どこでも受けています。
重要なのは、しっかりと構造計算をしている基礎か
していない基礎かです。

残念ながら木造住宅2階建てでは、構造計算は義務付けられていませんから、
日本で建てている2階建ての木造住宅は、殆ど構造計算をしていないのが現状です。

一生に一度のマイホームがそれでよいのでしょうか?
何故構造計算をしないのでしょうか?
構造計算すると、コストが上がるからが建築屋さんの本音でしょう。
コストが上がれば、価格競争に負けて仕事が取れないから。
これが、一番の本音です。

確かに、価格が上がるでしょう。
でも、家を建てる人の中で安全な建物を願わない人がいるのでしょうか?
構造計算をしなくて良い現実も知らないし、業者も適当に安易な壁量計算をして
構造計算をしていますと堂々と語るから、家を建てる人も信じてしまいます。

地震大国この日本で、基礎工事も構造軸組も構造計算をしなくて良い法律もおかしいし、それで平気で造る建築屋さんも沢山いる現実。
安心安全な建物を建てている工務店が、もっと増えていかないと
町の工務店は信用して貰えないし、ハウスメーカーの下請け工務店になり下がるしかないと思う。

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昨年度末に補正予算にて、三世代同居に対応した
グリーン化事業の拡充が盛り込まれました。
自然素材の家

まだ予算成立していませんので、内容に変更が
あるかもしれませんが、
地域材を使えば150万円の
補助金がいただけます。
グリーン化事業
このグリーン化事業は2014年度に実施していた
地域型ブランド事業に代わるもので、昨年度から始まりました。

地域型ブランド事業もグリーン化事業も目的は日本の住宅の良質化です。
今までのスクラップ&ビルドをやめて、性能の良い建物を増やしていくのが目的です。
性能を上げると建築費が嵩む傾向があるので、補助金を出して支援をするのです。

それと同時に、地域の中小工務店に長期優良住宅を造る会社を増やす目的もあるのです。
補助金を受けるには、グリーン化事業に登録されているグループに、
所属する工務店と請負契約を結ぶ必要がある為、
どこの工務店でも補助金が受けれる訳ではありません。

良質な住宅を造る工務店を増やす目的がある為、グリーン化事業はグループ数を増やした為に
グループに対する割り当て棟数が激減してしまいました。
その為に、各グループで抽選や早いもの勝ちの措置を取るしかありませんでした。

いずれにしても、とても良い政策なのでもっと多くの人が
補助金を活用して、少しでも良い性能の家を
地域の工務店で建てていただけると嬉しいです。

今日は所沢市で今年初めての上棟でした。
大きな建物でしたので7人の大工さんと鳶が2人合計9人で
無事事故や怪我もなく棟が上がりました。

皆ありがとう!お疲れさまでした。
上棟

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こんにちは!自然素材を使った木造住宅専門
真柄工務店、代表の眞柄 大介です。

先週末は、真柄工務店の忘年会でした。
漆喰壁

いつもお世話になっている職人さん達を
ご招待して一年の労をねぎらいました。
一軒の家は大工さんだけでは、もちろんできません。
基礎屋さん、水道屋さん、屋根屋さん、左官屋さん、電気屋さんなど
数多くの職人さん達の力で一軒の家が出来上がります。
私の会社を応援してくれている、大切な職人さん達は
いずれも技能が高く、人柄も皆さん素晴らしい人ばかりです。

自分さえ良ければいい。ほかの職人さん達の事を
考えない職人さんも数多くいますが私の所では、そんな自分勝手な人はいません。
常に横の連絡を職人さん達で取り合ってくれるので本当に助かっています。
忘年会

2015年も皆様のお陰様で、沢山素晴らしいお客様と
最高の家造りが出来て大変嬉しく思っています。

また2016年も既に沢山のお仕事を頂き感謝の念に堪えません。

一年間つたない文章のブログでしたが、来年はもっと
分かりやすく情報発信していきたいと思います。

真柄工務店は明日より1月4日までお休みをいただきます。
来年もどうぞよろしくお願いいたします。

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こんにちは!自然素材を使った木造住宅専門
真柄工務店、代表の眞柄 大介です。

渋谷区と稲城市の現場で気密テストを行いました
子供室

私の会社では、全現場で気密テストを実施しています。
高断熱高気密と謳いながら気密テストをしない
ハウスメーカーや工務店は多々あります。

では、何故気密テストを実施しないのでしょうか?

家の性能を実際に測るのは、気密テスト以外には見当たりません。
断熱性も、耐震性も設計上の数値の世界です。
もし、仕様書にC値1.0と記入されていたらどうでしょうか?
実際に測定したらC値が2.0だったらどうでしょう。
約束している数字の倍の隙間が有るわけですから、改善を求めますよね。

そして気密性を上げるために、一番大事な事は職人さんの気密に対する意識と
気密技術を向上させなければなりません。
そこで、一般の方も気密の重要性を理解している人も求めている人も
ごく僅かですから、時間とお金がかかる職人の教育まではしないのです。

毎回現場で気密テストをやることは、結果的に技術を上げて行くことに
繋がると私は思っています。
悪いところが分からなければ、次の現場にその教訓も生かせないですよね。

気密性を表す数値をC値と呼びます。
単位c㎡/㎡です。次世代省エネ基準では、東京の基準は5.0C㎡/㎡です。
これは、床面積1㎡当たりの隙間相当面積を表していますから、
100㎡の床面積の家だと約ハガキ3枚位の隙間があると言う事になります。
気密テスト

渋谷区の現場で0.3C㎡/㎡稲城市の現場で0.4C㎡/㎡でした。
私の会社の基準は0.5C㎡/㎡ですから、2件とも合格です。

吹き抜けが欲しい、リビングイン階段が欲しいなどのご要望を沢山聞きます。
しかし、結果的に気密がしっかりと取れていて断熱性能が無ければきっと後悔すると思います。

快適な家に住みたい人は、まずは気密性能と断熱性能(窓を含む)を真っ先に考えて下さい。
大きな吹き抜けもリビングイン階段もきっと後悔することは無いと思います。

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